Ngay đầu năm 2025, nhiều tỉnh thành phố như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đã thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Cụ thể, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã thông tin về dự án nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì.
Theo đó, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cho biết giá bán nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2, giá cho thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua khoảng 390.000 đồng/m2/tháng. Sở này cũng thông tin, mức giá trên là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định.
Cũng ngay trong đầu năm mới, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà E3, E4 thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh.
Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh do Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư. Được biết, chủ đầu tư mở bán 30 căn hộ khối nhà E3, E4; diện tích từ 63,25 m2 – 69,96m2/căn hộ. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 24/2 đến 4/3/2025.
Bên cạnh Hà Nội và Đà Nẵng, TP.HCM cũng nhập cuộc khi hiện có 21 doanh nghiệp đăng ký xây dựng 52.000 căn hộ trên quỹ đất tự tạo lập. Mặt khác, thành phố còn kêu gọi đầu tư tại 7 khu đất với tổng số 8.000 căn hộ, đồng thời triển khai 10.000 căn từ nguồn đầu tư công. TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành 70.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, đồng thời cải tiến thủ tục hành chính và mở rộng quỹ đất dành cho phân khúc này.
Trong năm 2025, các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai và Hải Phòng cũng dự kiến sẽ triển khai thêm các dự án nhà ở xã hội. Cụ thể, Bình Dương sẽ triển khai thêm 26.552 căn trong năm 2025. Đồng Nai – tỉnh giáp ranh Bình Dương, dự kiến hoàn thành 979 căn hộ. Ở phía Bắc, Hải Phòng đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành 9 dự án với 15.000 căn hộ vào cuối năm 2025.
Báo cáo từ Bộ Xây dựng cho biết, nếu như năm 2024 cả nước chỉ có 108 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, tương ứng với 47.532 căn hộ, thì năm 2025 dự kiến sẽ có 135 dự án được triển khai, với gần 101.900 căn nhà ở xã hội, tăng 2,1 lần so với năm trước.
Như vậy, để hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn NOXH đến năm 2030, mỗi năm thị trường phải cung cấp từ 130.000 – 150.000 căn hộ nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, đánh giá về phân khúc nhà ở xã hội, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết vẫn có những “nút thắt” cần được tháo gỡ.
“Song song với việc tiếp tục thúc đẩy thực thi các quy định pháp luật mới về nhà ở xã hội, tư duy về nhà ở xã hội cần được thay đổi theo hướng chủ động, tích cực hơn. Theo đó, cơ quan quản lý Nhà nước cần quyết liệt trong công tác lập quy hoạch. Yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Khẩn trương phê duyệt chủ trương đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội.
Các khu vực đã phê duyệt chủ trương đầu tư cần khẩn trương lựa chọn chủ đầu tư xây dựng. Tăng cường đầu tư công, sử dụng nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước để đầu tư hạ tầng xung quanh khu vực dự kiến phát triển dự án nhà ở xã hội và phát triển quỹ đất sạch cho nhà ở xã hội.
Đối với các doanh nghiệp, song song với việc tiếp tục chủ động tích cực phối hợp với cơ quan quản lý Nhà nước để tháo gỡ, vướng mắc cho các dự án, cần “bám” vào luật mới để có hướng đi phát triển đúng đắn. Các chủ đầu tư vừa và nhỏ có thể nghiên cứu phát triển các dự án “vừa sức” ở các thị trường ven, các thị trường mới, nơi có quỹ đất còn lớn, giá chưa quá cao” , VARS cho hay.